あなたの土地の
有効な活用方法を
ご提案させてください。
オールの土地活用
オールの土地活用には、さまざまなメリットがあります。
大切なあなたの土地の可能性を最大限に。
それがオールの想いです。
- メリット1有効な税金対策になる
- 土地は所有しているだけで、固定資産税や都市計画税などの維持費がかかります。
そこで、少しでも税金の負担を減らしながら維持していくために有効な手段として挙げられるのが、アパートやマンションといった賃貸住宅経営を利用した土地活用です。
質の高い賃貸経営を得意とするオールならではの観点から、最適な活用方法をご紹介いたします。
- メリット2安定した収入が見込める
- 土地活用をする上で、収入面でのメリットはとても重要です。
中でも賃貸経営は、家賃収入により毎月安定した収入を得ることができる点が魅力です。
土地をただ持っているだけでは、収入は生まれません。
ですが、どのように活用していくか綿密な計画を立てることで、預貯金の金利を大きく上回る資産運用が可能となり、安定した長期収入が見込めます。
- メリット3地域に貢献できる
- 土地活用は、綿密に計画を立てて行っていくことで、地主様だけでなく地域全体にメリットを生むことができます。
アパートやマンション以外にも、医療施設や商業施設などその地域に求められているものを建てることで、地域の活性化・発展に繋げていくことが期待できます。
活用次第で様々な地域貢献ができるのも、土地活用の大きなメリットです。
土地活用をはじめたいとお考えの方へ
土地活用でこのようなお悩みありませんか？
- 資産運用についてのお悩み
- 家族に円満に引き継がせたい
- 相続税の節税に効果があるって本当？
- 土地が狭小。どう活用したらいいのか？
- 大切な資産を上手に活かしたい
- 年金以外の安定収入がほしい
- 賃貸経営を検討しているけどどうしたら？
- 賃貸経営についてのお悩み
- 固定資産税を払うだけになってしまっている
- アパートの管理が面倒そう
- 空室や建物の老朽化はどうしたら？
- 空室トラブル、税金、維持費など経営が不安
- アパート経営のメリットを知りたい
- 自宅やアパートの建て替えは節税になる？
このようなお悩みがありましたら、お気軽にご連絡ください。
オールでは、「土地活用をはじめたい」とお考えの方のお悩みに、すぐにお答えいたします！
オールの賃貸経営
企画から入居まで全てオールにお任せください。
オールが選ばれている理由は、
企画・建築・管理・入居付け（募集）を
ワンストップで行える質の高い賃貸経営にあります。
あなたの土地の有効活用に、
ぜひオールの強みをお役立てください。
オールの強み 1
企画賃貸需要を知り尽くしたエキスパートが
サポートするから安心です。
- 家賃設定
- 周辺物件の家賃を徹底調査し、築10年経過した他社物件の家賃と差がない設定をしております。
- 間取作成
- 単身入居者のニーズである使いやすい間取り・収納の広さに重点を置き、手を抜かず作りこみます。
- 入居付けに直結する設備の提案
- 当社は、実際にアパマンショップFC店舗を経営していることから、新鮮でリアルな入居者の要望をオーナー様に提案できます。
オールの新築マンション施工事例
- 北34東10MS
- 札幌市東区北34条東10丁目
- 構造鉄筋コンクリート造
- 敷地面積(m²)349.56
- 延床面積(m²)746.24
- 世帯数15
- 竣工2023/06/21
- 地下鉄東豊線「新道東駅」徒歩8分
地下鉄東豊線「栄町駅」徒歩17分
- 北42東2MS
- 札幌市東区北42条東2丁目
- 構造鉄筋コンクリート造
- 敷地面積(m²)394.42
- 延床面積(m²)930.60
- 世帯数18
- 竣工2023/06/27
- 地下鉄南北線「麻生駅」徒歩10分
JR学園都市線「新琴似駅」徒歩18分
オールの強み 2
建築有資格者による徹底した品質管理。
10年間の瑕疵担保付きです。
- 一級建築士、二級建築士、一級施工管理技士が監修
- 外注に頼らず、当社の資格保有者が徹底した品質・行程を管理しております。
- 0から新築に携われる、フリープランの建築
- 建築請負では、間取作成から設備まで、ご希望に合わせてお客様のご要望を取り入れることが出来ます。
- 10年間の瑕疵担保保険
（日本住宅保証検査機構による） - 品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）による10年間の瑕疵担保責任の責任履行のため、必ず保険に加入いたします。
オールの強み 3
管理95％超えの入居率。※2019年5月現在
クレーム処理・退去リフォームもお任せ。
- 正確に、借主の属性を見極めた入居審査
- 保証会社への必須加入とし、保証会社の審査後さらに当社での審査をダブルチェックで行い、入居後のトラブル防止に努めています。
- 入居者からのクレームの対応
- オーナー様に代わり、独自のノウハウで入居者様からのクレームを早期に解決いたします。
- 退去立会、退去リフォーム
- 外注に頼らない、当社スタッフの退去立会、リフォーム提案により素早く募集が行えるよう対応いたします。
オールの強み 4
募集自社の賃貸部による入居付けができるので早期満室も可能です。
- 自社管理物件の優先的なご紹介
- 当社、アパマンショップFC店舗が、ご来店されたお客様に優先的に当社管理物件をご紹介いたします。
- 他社仲介業者とも連携し、早期満室を目指しております
- 札幌市内の仲介業者様へ、定期的な募集営業活動を行い、入居付けの強化を行っております。
- 様々な広告媒介サイトに掲載
- 空室のお部屋を、自社店舗・他社仲介業者様の協力のもとほぼすべての広告媒体サイトへ掲載し、空室募集を行っております。
あなたの土地の有効活用に、
ぜひオールの強みをお役立てください。
