管理会社とは何か
管理会社の業務は「入居者の募集」や「家賃の集金」「クレーム対応」「修繕等の手配」「敷金などの精算」「退室後のリフォーム」など、賃貸人の入退去にかかわる一連の業務を指します。
管理手数料やその内容は、管理会社ごとに大きく、または微妙に異なるため、項目と費用をよく見比べたうえで依頼することが必要です。
運営コストが気になるオーナーにとって、管理会社を選ぶ際にはどうしても管理手数料の安さなどに目が向きがち。
ところが実際には、「管理業務の質」が入居者の満足を大きく左右します。
このことは、アパートの長期安定経営につながり、まさにオーナーの満足を最大化するものです。
「安かろう悪かろう」のサービスを提供する管理会社と付きあってしまうと、
アパート経営はジリ貧です。